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北京房价终于跌了是什么情况?

据报道,北京部分地区房价已下调20%,从新闻的内容,我们可以获知:8月北京二手房市场签约7600套,新建住宅1…

据报道,北京部分地区房价已下调20%,从新闻的内容,我们可以获知:8月北京二手房市场签约7600套,新建住宅1800套。另外,北京部分二手房价格相比最高点时已经有接近20%的下调。

近日,相关有媒体又披露了一份重磅数据:近期北京市学区房价有所降温。在西城区金融街附近,有房产中介称,“在新政前这片都是20万元/平方米,现在差不多在17万元/左右。有些重点炒作的学区房,每平方米下跌了10%。”比如,对口宏庙小学的丰汇园小区,3月均价为186979元/平方米,8月均价则降至166051元/平方米。

近三个月来,作为重要学区的北京市东城区、西城区和海淀区房价分别累计下跌13.17%、12.77%和12.28%,跌幅居北京市各区前三位。这则新闻最惊讶的地方在于房子的区位和性质:1、西城区、东城区、海淀区是中国最牛城市的最优质地段,甚至可以说是中国最优质的地段之一;2、降价的房子是最抗跌的学区房。

在中国,影响房价的因素非常多,但排在第一位的一直都是教育资源。因此,在中国如果要问哪种房子最贵,学区房说第二,没人敢说第一。在以往的调控中,中心城市房价下跌的概率很小,偶尔有个别中心城市均价真的下跌,也是由中心城区外围的房子价格下滑带动均价下降所致,中心区的房价基本上是任而风吹雨打,我自岿然不动。

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作者: 卡奇

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