上周上海首批集中供地正式落下帷幕，本次土拍为“限地价+一次书面报价”的竞价方式，限定土地最高报价溢价率为10%，后进行一次书面报价，结合延用的打分制，房企每拿一块地都会被扣除15分，使得竞拍机会更加均等。在新规则下，上海本次土拍平均溢价率仅为5.81%，地价水平得到有效控制。武汉于6月25日开启首次集中供地，当日成交29宗涉及住宅地块，成交总价396亿，平均溢价率2.05%。多数为底价成交，个别地块溢价率高企，最高溢价率66.5%。

近期重点城市房贷呈现收紧态势，6月10日起，杭州多家银行的首套房、二套房最低贷款利率均上调20BP，分别由5.4%、5.5%上调至5.6%、5.7%。工商银行发布最新通知，自6月25日起，工商银行广州地区房贷利率调整为首套LPR+90BP至5.55%，二套为LPR+110BP至5.75%，民生银行、平安银行、邮储银行等近日也相继上调了其在广州地区的房贷利率。截至目前，广州地区的房贷利率已经突破了2018年10月份的顶点，达到近年来的新高。此外，上海多家银行的本季房贷额度告急，上半年额度用完，第三季的额度不足，办理房贷要等到第四季度。在金融机构房地产贷款集中度管理对于个人抵押贷款比例的约束下，预计银行针对按揭贷的投放力度将边际下降，市场将在刚性需求旺盛且低库存状态下处于高位盘整阶段。

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