店铺选址应该怎么选？有什么好的建议？深圳市三人行管理咨询有限公司首席咨询师李桉华老师认为，四线城市，想开一家手工烘焙店。今天去看了一个全市最高档的小区之一。铺面临街，停车不是很困难。店铺门口有个右转借道的路口。就是但凡右转车辆都必须经过这个铺面门口。我不知道这个算不算一个好的铺面。由于今年疫情严重，那个铺面周围好几家都在转让。请李老师帮帮忙，给些建议。
深圳市三人行管理咨询有限公司李桉华老师认为，开店做生意，成败与否的决定因素在于店铺选址的好坏，如果店铺位置选得好，开店成功的希望越大，如果店铺位置选差了，开店成功的希望就很渺茫，那么，店铺的位置究竟要怎样来选择呢？三人行管理首席咨询李桉华老师认为，选一个好位置店铺的参照标准通常会是以下几个：
一、有旺盛的人气
要想找一个具有旺盛人气的地方，就必须把店铺选在一个具有庞大消费群体基数的地方，比如：居民小区集中的地方，农贸市场、批发市场、商业街、火车站、汽车站、学校等人口密集的地方等。
二、有流动消费群体和固定消费群体相结合的地方
对于店铺的生意来讲，流动消费群体的消费可以为店铺带来更高的毛利，而固定消费群体的消费则可以为店铺，带来可长久消费的固定人气。
只有二者相结合的地方才能让，店铺既做到高销售量又做到高毛利点；比如：进出居民小区群必经的交通要道口、进出大型小区的门口、有公交停车站站的小区门前、农贸市场门口等这些拥有固定消费群体和流动消费群体的地方。
三、处于交通便利、方便停车、商铺集中的地方
现在的人们几乎都是车辆出行，购物图快捷又方便，只有交通便利、方便停车、商铺又集中的地方才能为人们带来一站式购物的快捷方便，从而吸引到更多的消费人气。
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