房贷已还部份再也不计息
房贷是不存在复利或利滚利的,贷款30年利息接近本金,是因为期限较长所发生的利息,其实不是复利或利滚利。
房贷的计算无比简单,它就是按月计息的,奉还部份再也不计息,跟支付宝花呗微粒贷等计息方式同样。
为了更好地解释房贷的计息,咱们先来看等额本金的月供。
假定房贷金额为100万,贷款利率为6%,贷款期限为30年,那么咱们通过房贷计算器计算,可以得出下列和下图结果。
每一期还款本金:100万/30/12=2777.78元。
第2期还款利息:100万*6%/12=5000元。
解释:房贷是按月计息,一年有12个月,月利率为6%/12,借款100万,经由一个月之后它就发生5000块钱的利息。
第1期还款金额=本金+第1期利息=2777.78+5000=7777.78元。
第2期还款利息:,养老金投资回报率为4%,那么养老金分20年领(可领到80岁),每个月能领到的金额就是年金。
求年金的办法与上文一致,利率=4%/12;支部总期数=20*12;现值=-200000;终值=0;由于是每一期的期末还款,是不是期初支付可以不填,疏忽。
求得的值为1211.961,即每月可以领养老金为1211.961元。
上一篇:现值、终值和年金;下一篇:永续年金、增终年金和增长永续年金;
是
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投顾8:房贷月供怎么计算?每个月领的养老金怎么计算?年金计算
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