春节长假一晃而过，到了大展宏“兔”的时候了。
这段时间里，经济复苏的种种迹象成为大家
即使如斯，这类拼了老命买的房子，还不一定能够按时交房，烂尾的几率占两成。相比起来，上海的购房环境简直太友好了！
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上海会跟进降息么？
就上海来讲，降息仍然是有可能性的，但幅度不会很大。咱们察看主要城市来看，目前上海首套商贷还保持在4.65%的水平，超过上海的也仅有北京的4.85%，深圳是4.6%，广州市4.3%。北上广深这四个一线城市，已经成为中国房贷利率的最高地！
所以，上海房贷利率，已经成了全国主要城市中的第二高地，适量降一降，天经地义。
而倘若上海房贷利率降低，又以及其他城市有本色不同。
由于，上海的新居市场毫无压力，不单新居市场无压力，2022年上海土地出让金、商品住宅成交金额、二手房成交金额均为“全国第一”！
从政策角度，上海一直是以不乱为主，近期，上海制订了《上海市提信念扩需求稳增长促发展行为方案》。提出2023年完成中心城区零星旧改12万平方米，施行旧住房成套改造28万平方米，启动“城中村”改造项目10个，仍然是在为旧改工作扫尾。
同时施行人材安居工程，加大保障性租赁住房建设张罗力度，加快构建一张床、一间房、一套房”的多层次租赁住房供应体系。这些都是奔着稳楼市的目标进行的。
从数据上说，上海楼市几近是全国最健康的，新居半数都要抢，二手房即使有所回落，也仍然甩深圳十条街！从政策上来说，上海以稳楼市为主，所以上海其实不相符“新建商品住宅销售价格环比以及同比连续3个月均降落”的前置前提！
但继续降低利率的确可降低购房者置业本钱，是落实国务院“支撑住房刚性以及改善性需求”的请求，对市场信念以及市场预期的企稳将起到踊跃作用！
毕竟上海的房价作为全国最高的几个城市之一，利率上一直奉行的则是低利惠民。
如果上海要继续奉行低利率的德政，则可能要在目前4.65%的利率上降低一些，这其实算不得放松，而是对购房者的减负！
上海目前仍然是全国购房调控最严的城市之一，2022年上海楼市基本持续稳字当头的主旋律，同时也出台了部份踊跃的措施。
2023年的上海是不是会下调利率，只能说还是有较大机会的，广大购房者一块儿拭目以待吧！
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