商贷也就是商业贷款，它一般针对个人住房商业性贷款。商贷利息根据贷款的额度、期限、利率的不同而不同。

各商业银行的商贷利率一般在央行公布的基准利率之上浮动执行。央行公布的基准贷款利率为：一年及以内贷款年利率为4.35%，一年以上五年及五年以下贷款年利率为4.75%，五年以上贷款年利率为4.8%。

因为商业贷款一般针对住房公积金贷款，所以贷款期限一般在5年以上。而各银行五年期以上的贷款利率一般在4.9%以上。二套房的利率要比基准利率上浮的更多一些，上浮幅度约在25%左右。