今天在问答里看到几个同胞问没有证的房子有什么问题，那今天我就关于无证房，具体所有情况谅解下！
第一，小产权房，这些房可能是单位或者村里某个集体盖的，肯定不会有证，这种房子可以放心住，居住权绝对有，有的有房产证但是没土地证，当今政策全部一视同仁，证件不全，都是无证！怎么交易稍后解释！
​第二，小区当年有开发商，但是由于某些原因，开发商跑了长治哪个小区没有房产证，那就没法了，这就是所谓烂尾楼！这样的属于大产权但是没证，也可以正常居住，还可以享用学区服务，就是不好交易！
第三，正规小区，刚交房只是没下房产证现在，这种房子比上述两个情况要好点，购买这种还比较靠谱，而且没下证前比较便宜！
那么怎么进行买卖交易呢？

​找中介公司，这个你们可以带着客户买家，去中介公司出个千把块钱长治哪个小区没有房产证，用个合同或者多出个也无妨，毕竟你要用人家合同，要大中介最好！
确定没证的小区，就是全款交易‘或者合同写好什么时间付清，甚至有约定分期几年的，保留好转账记录！
第三种，暂时没证，快下证的，可以直接转账，替房东继续还贷款，全款付清的话，可以直接解压交易，有的解压了下证了最好，没下证的，压手续，保留记录！钱不够可以垫资，具体我里发过！
没证的牵扯一个改名问题，能改名最好，全款付清！又提到个拆迁房问题，我们这里是不稳定有的改名了下证，有的扔那儿了，所以拆迁房最好不买，图便宜除外！
需要合同的可以关注小编私信我，具体问题可以再私我！