5月12日，专注于为制造业服务的中南高科产业集团向港交所递交了招股书，标志着港股市场将迎来产业园开发及运营的稀缺标的。

近些年，随着土地集约政策的渗透推进、中国城镇化发展和区域经济转型升级等红利，中国制造业产业园开发及运营市场增长迅速，2015年至2020年总建筑面积的复合年增长率达到22.7%。

以服务先进制造业企业为战略方向，中南高科积极打造“一条龙”的服务平台，同时依托强大的开发能力及产业资源导入能力，积累了对地方政府诉求深刻的理解经验，建立起了一体化的产业服务能力及数字化的管理体系。

中南高科精准的战略定位及领先的产业服务能力，也一定程度增厚了其稀缺标的的属性。凭借着政策利好及核心竞争优势，公司规模效应逐渐凸显，全国化布局顺利推进，并储备了丰富且优质的土地资源。截至2021年2月28日，集团已获取70个产业园项目，包括约280万平方米已竣工建筑面积、约400万平方米开发中规划建筑面积及约410万平方米持做未来开发的预估建筑面积。截至2020年底，在制造业产业园开发及运营商中，中南高科覆盖城市数量排名第一、总建筑面积排名第二。

分析指出，伴随政府对制造业及相关产业园政策的不断渗透，中南高科将凭借其多元产业结构及显著的核心竞争优势，继续深化优势，有望迎来更高水平估值及更广阔发展前景。