那你肯定是通过渠道分销导客成交的房屋备案要交税吗，7500元/㎡是开发商既是合同的价格，也是开发商实收的价格。那多余的每平方1000块钱是被渠道公司收取的前佣部分。你的最终购房款的组成部分是合同价+每平方1000元的差价款，你可以翻阅一下你的所有购房收据是不是有一部分钱的收据上面盖的公章不是开发商的或者这个收据上面就没有盖任何的公章。但当你去问销售为什么合同价和最终成交价不一样时，销售一般都是这么跟你讲①帮你合理避税②我们这是合同网签备案价是我们几年前备的案，期间是不可以改的。③这几年房价不断上涨开发商不可能按照原来的价格卖的。

其实真正的原因就是开发商为了快速去化房源与渠道公司达成协议，只要是渠道公司带访的客户都以协议价格销售房屋备案要交税吗，至于房源溢价的部分由渠道公司收取这就是前佣。渠道公司的操作流程就是整合市场上面的中介公司门店给合作楼盘带访客户。中介公司对外宣称新房客户看房不收任何费用，其实还是羊毛出在羊身上。