出品：大眼楼管

作者：肖恩

近日，中南建设发布2020年度报告，报告期内公司实现营业收入786.01亿元，由于竣工结转的并表比例下降，营收仅同比增长9.43%。同期实现归属于上市公司股东的净利润70.78亿元，同比增长70.01%，这主要得益于表外参股项目投资收益增加所贡献的收益所致。

展望2021年，中南建设或将放慢步伐，公司预计全年现有项目计划开工建筑面积约930万平方米，竣工面积约1251万平方米，较2020年均有所下滑。中南建设表示，由于国家宏观审慎管理加强，政策约束增加，公司要为未来持续发展留出一定的缓冲区。

权益比例下降 体外项目增利

年报显示，中南建设全年完成竣工面积约1349万平方米，同比增长42.6%，但由于竣工项目并表比例有所下降，公司2020年房地产业务结算收入585.7亿元，同比仅增长13.5%。

此外，公司第二大业务—建筑业务表现疲软，在2020年实现营业收入222.0亿元，同比仅增长0.09%，且其综合毛利率仅有8.65%，同比下降0.36个百分点。

因此，两项业务合计之