最近很多人问我厦门保障性商品房的申请需要满足什么条件？申请流程是什么？
现在我就来解答大家这些困惑！我们这里说的保障性住房（就是平常我们说的自己只占45%产权的房子）。
当然申请保障房的人群分几种，有普通市民、特殊人群（普通市民：无房集体户和困难原住民；特殊人群：高层次人才、现役军人转业进厦安置、三高企业人才等，流程条件略有差异。）我先说说普通市民申请的条件：（即无房户籍人员家庭）
特别说明：保障性商品房没有收入限制！保障性租赁房才有！
申请流程：
1、市民先进行申购意向登记
每一批次开通申请前，市住房保障行政管理部门根据房源筹集、房地产市场等情况制定每批次的轮候配售方案并向社会公布。对照每批次的轮候分配方案，符合申请条件并有申请意向的市民在规定时间内提供身份证、户口簿等先向户籍所在地的街道办事处（镇人民政府）提出意向登记。
2、公开摇号
意向登记结束后，市住房保障行政管理部门将组织公开摇号，申请人可以通过公开发布的消息确认自己是否“入围”。
3、提交完整申请资料
若摇到号保障房 优惠政策 买房全攻略，需在规定的受理时间内向户籍所在地的街道办事处（镇人民政府）提交完整的申请资料。
4、审核、选房
申请资料还需要经过相关部门的初审、复审及资格公示，最终确认符合轮候资格的申请户，才能进入选房分配阶段。
满足的条件：
特别说明：保障性商品房没有收入限制！满足以下条件即可申请！
● 首要条件必须是厦门户口（且有年限要求，往下看）
● 申请家庭或个人应在本市无住房。
在厦门市无住房，也就是说，申请购买保障性商品房的家庭或个人首先应当在厦门市无住房。
无住房的认定标准是什么？申请人及共同申请家庭成员自申请之日至签订购房合同期间在本市无住房。承租公房、保障性住房，申请宅基地，购买房改房、保障性住房、限价商品住房等政策性住房的为拥有住房。
● 满足相应户籍年限要求
1、家庭申请：以家庭形式共同申请的，申请家庭成员至少需有2人取得本市户籍，且至少有1人取得本市户籍满3年，申请人应当具有本市户籍，且在本市工作和生活;
2、单身居民申请：年满35周岁在本市工作和生活的单身居民，在申请之日前取得本市户籍满3年;

● 有以下这些情况不可以申请：
1、申请之日前5年内在厦门有房产转让行为的；
2、通过购买商品房取得本市户籍未满15年的；
3、作为商品房委托代理人或者通过投靠子女取得本市户籍未满10年的；
4、申请人属离异的，离异时本人、原配偶或未成年子女在本市拥有住房，且离异时间距申请受理日不满3年的。
厦门的这几种特殊人群可申请保障性商品房：
1、符合条件的厦门市高层次人才可申请购买针对这些高层次人才，没有户籍限制、年龄限制，只要他们在本市工作，并且是符合《厦门市引进高层次人才住房补贴实施意见》规定条件的A、B、C类人才，就可以申请保障性商品房。保障性商品房还可面向这类人群进行单独批次配售，条件将在具体配售方案中明确。
2、“三高”企业骨干员工指的是“厦门市高技术高成长高附加值企业”。对员工也有一定要求保障房 优惠政策 买房全攻略，学历、薪资等要求。
3、现役军人转业进厦安置 现役军人符合转业进厦安置条件的，且其家庭符合保障性商品房申请条件的，也可以申请购买保障性商品房。
申请需要提供哪些材料？
（1）按规定填写的《厦门市保障性商品房申请表》；
（2）申请家庭成员的身份证明、在厦无住房证明等材料，具体按批次轮候分配方案要求提供；
（3）申请家庭对其申报的相关信息和提交资料的真实性作出的书面承诺，及申请家庭签署的同意接受有关部门对其家庭人口、婚姻、户籍、住房等情况进行调查核实的声明。
保障性商品房的户型面积标准？
保障性商品房以小户型、统一装修、经济实用为原则，满足住户的基本住房需求。新建或配建的保障性商品房的建筑面积控制标准为：
一房型45平方米左右；
二房型60平方米左右；
三房型70平方米左右；
面向高层次人才的建筑面积控制标准可以适当上调，具体实施办法另行制定。
保障性商品房可以出租吗?
保障性商品房不得用于出租、经营、违规转让!
保障性商品房可以买卖吗？