今天一个朋友跟我说，他的房贷打算断供了。18年花了220W买的房子 首付70W 贷款150W每月月供8600，当时工作比较稳定 收入也不错，每月工资都有15000，每月除去房贷 家里开销也够了。
可是这两年企业效益严重下滑，又是疫情又是水灾，收入一降再降。每个月工资到手也就6000多，媳妇儿在家带孩子 没有收入，现在也打算重新出来找工作了，他说除了断供再也想不出什么好办法了，真的太难了。
我劝他一定在坚持坚持，现在大家都难 但是千万不要轻易断供，在外国用房子抵押贷款 如果还不上房贷，银行把房子收走，就算拍卖所得不足以还清你的贷款那么你和银行也是两清了。
但是我们目前政策如果你断供，不仅上征信黑名单处处受限，而且如果你的房子拍卖不足以还清债务，那么你的其他资产也留不住，如果还不够，你未来收入也要用于还债，哪怕是低价处理掉房子，也千万不要断供。
前几天也在朋友圈刷到一个姐妹的吐槽：卖房我真的后悔了，我就是一个傻子，不听人劝，花了200万买了房子，首付60万，贷款140万，每个月月供7200元，要还款360期，现在才还5年多，还有300多期要还，天呐，什么时候才是个头。
放着好好的日子不过，非要贷款140多万买房子，现在不敢消费不敢生病，想想以前没有贷款买房，1000元一件的衣服买了都不心疼，3000元的包包一年能买好几个，现在超过100的衣服都舍不得买，100以上的鞋子都要想半天，舍不得买！
以前给孩子买奶粉一罐400多，现在就喝常温奶，就这样钱也不够花。背负每个月7200元月供，舍不得穿舍不得吃，还不敢告诉父母，心酸不行，不敢出去聚餐，不敢出去逛街，当房奴真的挺心酸，太苦了，真的，买房子是我这辈子做过的最后悔的事！太不容易了！
【房贷断供后会有什么影响呢？】
1、房子被低价拍卖这是最后，也是最坏的处理结果，如果房贷第一次断供，银行首先会通过电话或者短信的方式督促还款，从断供之日起计算，如果连续3个月都不还款，银行可能会采取司法措施。先起诉立案，查封房子，然后走司法途径，拍卖房子。拍卖所得扣除拍卖手续费后所得款项，首先把剩余部分的房贷还给银行，有剩余的才会退还给购房者。如果拍卖所得还不够还剩余的房贷按揭手续费一般是多少，那么银行会继续催收，直至还清所有的贷款及利息。
被追讨本息。在房子被拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息的话，那么银行还有权继续向贷款人追债，除非贷款人以后不再有任何财产，否则银行可以要求院强制执行。
已还房贷无法拿回。如果是贷款买房的话，在买房后，购房者要按月还贷，当房价下跌时，若购房者选择断供，则其原先还的房贷将全部损失掉。
2、影响个人征信
所谓“断供”即借款人没有在规定期限内还款，也就是说出现了“逾期”，如果连续多月都没有还款，就会影响到个人的信用记录，以后不管是想申请信用卡，或是向银行申请其他贷款，都会比较难，甚至申请不下来，直接被银行拒绝。
3、日常生活也会受到波及但购房者无法按时偿还房贷，而被纳入信用黑名单的话，除了在经济层面会有不良影响外，在日常生活中也会带来不少麻烦按揭手续费一般是多少，比如找工作时会因为“不良信用”刷下来，无法乘坐飞机、高铁等交通工具，等等方面都带来不便利~甚至还会拖累另一半的贷款计划。
房贷断供后被银行拍卖，可以说不仅损失了房子未来的升值空间，还影响了自身征信，征信上的损失可以说比房子被查封、被拍卖损失还大，征信记录算是当今行走社会最重要的一个衡量指标了，也可以当做是身份证的另一种表现方式，征信不好真的寸步难行，值得加倍重视，所以资金再紧张也要优先保力保准时还贷。
【怎么避免房贷断供?】
1、申请延长贷款期限
这种方式不一定适合所有人，首先购房者先看一下自己申请的贷款年限是多长，一般而言，购房者贷款买房可以办理30年期限的贷款。如果购房者当初选择的贷款年限没有30年之久，则可以考虑申请延长贷款期限，从而达到减少月还款额的目的，还款压力小的话，断供的几率就要小一些。
2、暂停还本金
如果购房者已经无法延长贷款期限，并且目前资金确实周转不过来，则可以考虑和银行协商暂时只还利息，不还本金。贷款每个月产生的利息相信大家挤挤还是有的，并且鉴于有房子作为抵押，银行通常都会接受贷款人的要求。
3、申请其他贷款
除了银行之外，现在也有很多其他的贷款机构，购房者也可以考虑申请其他贷款来弥补房贷，防止断供。不过这种拆东墙补西墙的方式并不可取，并且其他贷款机构的贷款利息更多一些，这种方式只适合有经济实力，只是迫于目前资金周转不过来的朋友。
现在疫情原因很多家庭收入受到影响，很多背负着房D的人，已经失去了收入来源，有很多人已经开始在网上求助呼吁，希望能够延缓期限或者减免一部分费用，那也终于有银行回复可以协商，当然也有的银行明确表示不可以，还有一部分银行回答的模棱两可，但是作为一个金融从业人员，我想告诉大家，不管多难千万别断供！如果断供了，后果很严重，如果断供了，首先会产生不良的征信记录，其次会有罚x产生，然后还有可能会被银行要求提前归本！最后如果没有能力支付了，那银行也是有权利查封你的房子的！综上所述，大家遇到这种困境一定要多方位考虑，有些银行也有推出一些疫情优惠政策的，符合条件都可以申请的，专业的事情一定要找专业的人噢！