前面跟大家聊完法拍房可以按揭贷款后，收到一位粉丝朋友发出的问题：“法拍房贷款为什么要找担保公司？我买过二手房按揭贷款是什么意思，自己去银行贷款不行吗？”
相信有很多朋友与他一样不理解，为什么需要担保公司进行担保银行才放款？小编就这个问题，给大家详细解答一下。
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为什么需要担保机构？
首先明确一下普通房产交易的贷款流程，通常都是先过户，然后做抵押，银行才放款给卖家;
而法拍房的贷款则是法院在收到全款后才提供相关资料，竞买人才能办理过户手续，最后拿到房本才能做抵押。
要知道银行审核房产按揭贷款的时间短则1个月，长则半年都是有可能的，这里就有一个疑问：银行凭什么在没有房本做抵押的情况下，而且还要在法院规定的7-15个工作日给你放款？万一放款后，房子在过户时出现别的问题怎么办？其中的风险谁来承担？

找担保机构出具《担保函》！为购买法拍房的借贷人做担保。也就是买家在银行的贷款审批通过后按揭贷款是什么意思，需要与银行合作的担保公司签署担保协议并支付担保费用，银行在有担保公司做这个阶段性担保之后才会放款到法院账户。
(阿里司法拍卖平台贷款申请页面)
提 醒：在办理法拍房贷款时，是不能申请公积金贷款的，原因大家应该也清楚了。公积金贷款审批的时间比普通的按揭贷款还慢，根本无法达到法院要求支付尾款的时间，所以大家在办理贷款的时候，一定要提前了解清楚。
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如何找对担保机构？
当然，银行也不是什么担保机构银行都认的。目前银行要求必须是银行准入的融资担保机构，而且法拍房按揭贷款的话，必须要有银行法拍房综合授信额度担保的才可以。
【立德法拍】持有银监会颁发的《融资担保许可证》，是银行的长期战略合作伙伴，并有多家银行超5亿的担保授信额度。同时，我们也是阿里司法拍卖平台全流程指定合作商。除了出具担保函外，还提供贷款预审、按揭贷款、清场过户等服务。
凭借丰富的司法拍卖经验，在法拍房贷款担保中，可以自主审核，无需经过任何中间商，确保在规定时间内放款到法院！