上周青岛二手房量涨价跌 网签597套环涨13.28%————2015年3月第3周（03.16-03.22）青岛二手房房价及交易量分析报告
楼市综述
据搜房网二手房数据监控中心的数据显示，上周青岛七区二手房住宅周挂牌均价一区上涨六区下跌；七区中黄岛区挂牌均价环比上涨，涨幅哇为0.18%，城阳区下降最大，环比下降0.46%。二手房网签数量方面，青岛七区二手房上周网签597套，签约量最多的是市北区，占青岛七区二手房签约量的25%，签约148套；崂山区签约40套，占比7%，是青岛七区中签约套数最少的区县。上周二手房单日成交中，有4日网签量过百，3月18日网签量最高，网签量为135套。
截至上周末，青岛3月份二手房网签1592套，已经超过2月网签总量。二手成交呈现好转迹象，一是在房贷、降息、降准等政策利好下，市场信心有所恢复、犹豫观望心态减弱；过往一年来积累的迫切性“刚需”逐渐释放，也是成交开始逐渐转好的重要原因。
继去年商业贷款“认贷不认房”、今年上半年青岛公积金将推出异地贷款之外，二套房贷首付比例也有望迎来5年以来的首度下调。有业内人士预计，4月份是最可能出台二套房首付下调政策的时间点。
一旦改善性的二套房(甚至三套房)首付降低、房贷利率下降长春市2015年二套房商贷首付比例，其他束缚也松绑长春市2015年二套房商贷首付比例，改善性需求就如归山的猛虎，如找到了宣泄口的熔岩，将搅动楼市格局。楼市将重新洗牌，改善性产品成交量会大幅上升，楼市的整体成交量也将随之大幅上升。
二手房住宅挂牌均价

根据搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周青岛二手房住宅周挂牌均价14929元/平方米，环比下降0.08%，每平米下降12元。
据搜房网二手房数据监控中心的数据显示，上周青岛七区二手房住宅周挂牌一区上涨六区下跌。各区挂牌均价情况如下：市南区20596平方米（-0.19%）；市北区14765元/平方米（-0.16%）；四方区11952元/平方米（-0.13%）；崂山区22417元/平方米（-0.20%）；李沧区10704元/平方米（-0.11%）；城阳区8031元/平方米（-0.46%）；黄岛区8773元/平方米（0.18%）。
[提要]据搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示，2015年3月第3周（3月16日-3月22日）青岛二手房住宅周挂牌均价14929元/平方米，环比下降0.08%，每平米下降12元。据青岛网上房地产不完全统计，青岛二手房共签约597套，比上上周增加70套，环比上升13.28%；比去年同期减少了31套，同比下降4.94%。
二手房签约量
据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房共签约597套，比上上周增加70套，环比上升13.28%；比去年同期减少了31套，同比下降4.94%。