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公积金到底有什么用?

公积金的作用: 1、可用于买房贷款。最常用的作用,就是用来买房。比如说你买个房子,如果你有公积金,可以申请公积…

公积金的作用:
1、可用于买房贷款。最常用的作用,就是用来买房。比如说你买个房子,如果你有公积金,可以申请公积金贷款买房,申请数额各地不同,可自行查询本地公积金中心,可以查询到贷款额度。现在公积金贷款利率:[1] 首套房公积金贷款利率: 5年以内(含5年)年利率是2.6%,5年以上年利率是3.1%;[2] 二套房公积金贷款利率: 5年以内(含5年)年利率是3.025%,5年以上年利率是3.575%。商业贷款:[1]贷款期限一年以内(含一年),利率为4.35%;[2]贷款期限一至五年(含五年),利率为4.75%;[3]贷款期限五年以上,利率为4.90%。假如你贷款80万,贷款20年,用商业贷款,等额本息计算,还款总额是125.65万,相当于要多还45.65万;等额本金计算公积金有余额还从银行卡扣钱,还款总额是119.36万,相当于要多还39.36万;如果是用公积金贷款,等额本息计算,还款总额是108.90万,相当于要多还28.90万;等额本金计算,还款总额是106.11万,相当于要多还26.11万。比较起来公积金贷款都比商业贷款要少还十几万。

还有一个好处,如果满足条件,是父母的公积金是可以给子女用的,夫妻的公积金也是可以一起还的。还是那个例子,你用公积金贷款80万买房,20年等额本金还,每个月还款5500元。如果你一个月公积金有800元(连自己带公司一起),你配偶公积金800元,父母公积金各有800元,那加一起就有3200元的公积金,每个月只要额外交2300元就行了。
2、可用于支付房租、装修。如果暂时不打算用来买房,用来租房也是可以的。各地政策不同,不过都是支持提取的。比如你要租个房子,可以拿租房相关证明文件,在公积金中心办理提取,公积金会把钱打到你指定的卡上。不过这个提取不是全部提取公积金有余额还从银行卡扣钱,一般是提取卡上余额的50%,也不是每个月都能提,各地政策不一样,有的三个月提一次,有的半年提一次。装修提取也差不多。
3、可以提取。这个提取是说全额提取,如果退休了,或者是在原公司辞职了等等,是可以办理全额提取的,可以一次性把卡上的钱都取出来。
总而言之,公积金卡里的钱就是你的钱。如果有机会提高自己的公积金缴付比例,一定不要犹豫。如果你现在自己公积金交300,公司也要给你交300;如果你自己交1000,公司也要给你交1000。虽然看着好像每个月自己到手的钱少了700,其实是赚了的,毕竟公司多给你交了700,那些钱都是你的,只是要你自己去取出来。

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作者: 卡奇财经

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