对于购房者来说，使用公积金贷款买房无疑是节省购房成本的最好办法，毕竟公积金贷款利率可是远低于商业贷款的。然而，在现实生活中，购房者无法使用公积金贷款的情况却屡见不鲜。在此，小编要说的是，开发商存在以下这5种情况的，购房者或将无法使用公积金贷款！
开发商不达标
情况1、开发商条件不符
有些规模较小的开发商本身就存在很多问题，迟迟达不到住房公积金管理中心项目备案的要求，像这种开发商的楼盘，你自然无法使用公积金贷款了。在此，小编还要提醒大家一点，这样的公司说破产就破产了，最好还是别买了。
情况2、想快速回笼资金
众所周知，公积金贷款放贷周期较长贷款放款了开发商没收到，非常不利于开发商回笼资金。如果你遇到了想要快速回笼资金的开发商，那么你恐怕也就无法使用公积金贷款了。
抵押贷款

情况3、楼盘已经被抵押
为了能够有足够的资金来保持项目正常运转，开发商往往会把一些已经建好的房子进行抵押贷款。如果你买了这类房子，那可就无法使用公积金贷款了，除非开发商解除抵押状态。
情况4、楼盘才开始建造
住房公积金毕竟是广大刚需族合资的，害怕某些楼盘成为烂尾楼，因此只要房子封顶后才可以使用公积金贷款购买。如果你要买刚打好地基的房子，那么恐怕你就只能选择商业贷款了。
拒绝公积金贷款
情况5、直接拒绝公积金
在楼市火热时，你不买房，总有人抢着买房。在同样的条件下，开发商自然会优先服务于全款买房的以及商业贷款买房的。如果你还要坚持使用公积金贷款，那么恐怕你将买不到房子。
在这个高房价时代，本来购房压力就已经很大了，如果又无法使用公积金贷款买房，那无疑是雪上加霜！所以，小编提醒广大购房者，开发商存在以上这5种情况的贷款放款了开发商没收到，购房者或将无法使用公积金贷款买房！