11月9号，深圳放出4400多套可配售的人才房指标。只要满足3年社保，深圳户籍，本科学历以上的无房者均可以通过摇号方式进行申购，以过去相比，门槛降低了，也不用轮候了，摇到号就可以申购。
人才房与安居房有些类似深圳人才市场集体户到期，不过不受住房面积指标的限制，可以购买舒适的大三房。人才房属于政府发放的保障性住房，房产性质是不完全产权，即在10年内不允许上市交易，不过可以原价加税费后退还给政府，10年后按一定比例补齐增值部分差价，可以取得完全产权，然后可以自由买卖。

其实人才房对于刚需族是很实用的，因为房价只有市场价的五～六折，如果你不宽裕，买不起商品房，那么买个人才房过度也是很好的选择，等你钱挣够后，可以把人才房按原价退了，然后再去买商品房，住够10年后（参考安居房）补50%的增值部分差价，就可以取得完全产权，然后就可以自由买卖。
房子其实就是用来住的，如果你不打算用来投资，纯自住的目的，那其实花市场价一半的钱去买回来住他一辈子，剩下那一半钱去干些其他自己喜欢干的事情，何乐而不为呢？或者说深圳人才市场集体户到期，少奋斗15年就可以买套房子住一辈子，不也很划算吗？
毫无疑问，深圳为了大力推行公租房，安居房，人才房的措施，会满足大量刚需的住房需求，从而刚需降低商品房的购置需求，从供求关系上也会影响商品房的价格走势，咱不敢说以后房价肯定会跌，起码遏制住了快速上涨的预期，如果再加上房产税的组合拳政策，那么稳房价，降低房价上涨预期的目的肯定回实现，从而住房不炒的政策肯定会落到实处。