现在房价高，房子贵，动辄几百万，对于我们普通人来说，很难一次性拿出全款买房，只能付首付，然后从银行贷款，那贷款90万，分30年还，每月还多少呢？
我是银行理财师，带大家一起计算等额本息和等额本金两种还款方式的还款额。
整理参数商业贷款首套房利率5.6%（目前较低利率），月息为0.4667%贷款90万，分360个月还
使用房贷计算器计算
每月还款金额为5166.71元，30年共还利息960015.9元，对于普通工薪阶层，每月5167元的还款额，压力不算小。
使用房贷计算器计算
首月还款金额为6700元，以后逐渐减少，直到最后一个月还2511.67元，30年共还利息758100元。

需要还这么多利息，银行贷款利率高不高，划不划算
其实相较于企业经营性贷款泉州贷款买房最低利率是多少，房贷利率已经优惠很多，之所以会产生这么高的利息，是因为我们的贷款时间太长，如果缩短贷款时间，那每个月还款压力就太大了，直接影响家庭生活。
随着LPR持续在下调，多地降低首套房贷款利率的政策出台，房贷利率还有进一步下降的可能性。
还那么多利息划算吗
我认为是划算的，对于做生意的朋友泉州贷款买房最低利率是多少，那优惠是显而易见的，多使用房贷，将自有资金用于企业周转，或者减少使用企业经验贷款，能降低企业运营成本。
对于上班族，拿出那么多现金买房，不现实，另外，如果现金全部用于买房，将所有钱‬都‬放在‬房子上‬，手上没有‬足够‬的资金‬，就‬很难‬抵御‬家庭‬的‬其他风险‬，如果‬再‬抵押‬贷款时‬，就很难‬享受到‬房贷的‬优惠‬利率‬，现在‬抵押贷款‬的利率‬都会有所上浮‬。
随着家庭收入的增长，如果未来资金充裕，可选择一次性或者部分还款，来降低房贷的利息支出。
至于怎么提前还款划算，我以前专门写过文章进行分析，有兴趣的朋友，可以关注往期内容。