5月8日，徐州市住房公积金管理中心印发了《徐州市个人住房公积金组合贷款管理办法（试行）》的通知——徐州组合贷款政策自6月1日起执行。相信很多买房人对“组合贷”的相关都有疑问，所以房产君特在公积金管理中心官网的咨询后台整理了一些大家最常遇见的问题，一起来看看吧~
扎心11问
问题1：组合贷在徐州的县区可以执行吗？
答：县区初步定执行，但时间还没确定。
问题2：您好，想询问下去年5月份买的房子，刚开始还款一年买二手房可以组合贷吗，现在能转组合贷吗？
答：商贷不能转组合贷款。
问题3：在南京缴存的公积金户籍所在地为徐州可以组合贷款吗？
答：异地公积金不能组合贷款。
问题4：我想买的楼盘合作银行是中国银行，6.1开放组合贷后，售楼公司如果因为合作银行不支持组合贷而拒绝怎么办？
答：如果开发商公司拒绝在经办银行开户，则不能办理组合贷款。
问题5：我想咨询一下，6月1日试行的组合贷合作银行有哪几个？
答：目前试行为邮储银行。
问题6：某楼盘在6月份能申请公积金组合货吗？
答：具体楼盘贷款时间可等开发商通知。组合贷款条件（6月1号实行）：
1、购买商品房或二手房为唯一一套住房。
2、首次使用公积金贷款。 已付清全款的商品房、二手房、“商转公”及异地公积金等不能办理组合贷款。
问题7：如果6月1申请组合贷款成功审批放款后，如果之后公积金停缴，公积金贷款部分的利率是否会被影响？会不会被执行商贷利率？
答：目前没有这方面政策，保证正常还款即可。
问题8：你好，徐州6月1号将实行组合贷，关于首付问题咨询一下，如果是首次购买住房（名下无房产），期房和二手房都是首付30%么？
答：144平方米（含）以下商品房首付比例最低30%，贷款比例最多70%；面积在144平方米以上的，首付最低40%，贷款最多60%；购买“二手房”的，首付最低40%，贷款最高（按合同交易价格与评估价值两者取其低认定）60％。
问题9：关于无房证明，我需要去哪里开具？在徐州就可以还是要回我老家的户籍所在地开呢？
答：户籍所在地及购房地均需开具，应到不动产登记部门开具。
问题10：你好，想咨询一下组合贷公积金贷款发放时间和商业贷款发放时间是同一天吗？一般办贷款后多久可以放款？组合贷合作的银行有哪些？办理组合贷款需要提交哪些资料呢？
答：您好！是同时发放，审批好并办好抵押即可放款，目前为邮储银行。组合贷款 商品房贷款借款人须提供的资料（公积金方）：
1.商品房买卖合同(原件)
2.30%以上的首付款发票(原件)
3. 借款人、共同借款人及产权共有人有效身份证(原件)
4.借款人、共同借款人、产权共有人常住户口或合法有效居留证件(原件)
5.婚姻状况证明（结婚证、离婚证或离婚判决书） 单身职工，须由其本人在柜面签署单身具结声明书
6.个人收入证明（本中心正常缴存公积金的职工除外）（原件3份）
问题11：我户口是外地的买二手房可以组合贷吗，但公积金是缴存在徐州系统内的，名下无房，也未使用过公积金贷款，请问异地户口可以办理组合贷吗？
答：您好！本地缴存的公积金，不限户口。
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