人类作为万物之灵长，其创造能力还真是无穷无尽，在买房间这件故事上也是如此。房间作为一宗大额商品，普通家庭穷尽一生也不可能买得起，所有房产开发商就发明了期房这个概念，让大家庭付出一小部分的钱就能够居住上满意的房间，这一小部分钱就叫做首付。那么，房屋首付怎么计算呢?一起来了解以下吧。
1、买卖第一套房首付要怎么计算
买第一套房产的贷款额度需要根据银行制定的条件才决定，通常情况下有，对于建造面积不超过90平方米的房产，首付款最低支付比例为20%，那么首付款=总房款x20%。对于建造面积超过90平方米的房产，首付款最低支付比例为30%，那么首付款=总房款x30%。
2、买卖第二套房首付要怎么计算
在我们国中央政府“房子住不炒”总是方针的指引下天津买房贷款计算器，各级各地政府也出台了相应的住房限购政策，同时地点银行也制定了相应的二套房认定正常和贷款政策，所有对于购买第二套房产来讲天津买房贷款计算器，很多地区都提高了购房门槛和贷款限制。如果满足购买标准的情况下有，二套房最低的首付比例最低为50%，那么它的首付款=总房款x50%。
3、买卖第二套以上的房产首付要怎么计算
根据我们国大部分区域的限购条件， 如果需要购买第二套以上的房产需要满足各种资格，而且对于普通性住宅来讲，大部分银行都将不予以贷款，需要一次性全部款支付。
文章心得：以上就是表示“房屋首付怎么计算”的相关计划解答，希望能够送给有需要的朋友带来一些参考帮忙。总的来说，选购房产的首付款有多个要点需要注意，一是当地政府的住房购买政策，二是银行制定的购房条件。