店铺选址应该怎么选?有什么好的建议?深圳市三人行管理咨询有限公司首席咨询师李桉华老师认为,四线城市,想开一家手工烘焙店。今天去看了一个全市最高档的小区之一。铺面临街,停车不是很困难。店铺门口有个右转借道的路口。就是但凡右转车辆都必须经过这个铺面门口。我不知道这个算不算一个好的铺面。由于今年疫情严重,那个铺面周围好几家都在转让。请李老师帮帮忙,给些建议。
深圳市三人行管理咨询有限公司李桉华老师认为,开店做生意,成败与否的决定因素在于店铺选址的好坏,如果店铺位置选得好,开店成功的希望越大,如果店铺位置选差了,开店成功的希望就很渺茫,那么,店铺的位置究竟要怎样来选择呢?三人行管理首席咨询李桉华老师认为,选一个好位置店铺的参照标准通常会是以下几个:
一、有旺盛的人气
要想找一个具有旺盛人气的地方,就必须把店铺选在一个具有庞大消费群体基数的地方,比如:居民小区集中的地方,农贸市场、批发市场、商业街、火车站、汽车站、学校等人口密集的地方等。
二、有流动消费群体和固定消费群体相结合的地方
对于店铺的生意来讲,流动消费群体的消费可以为店铺带来更高的毛利,而固定消费群体的消费则可以为店铺,带来可长久消费的固定人气。
只有二者相结合的地方才能让,店铺既做到高销售量又做到高毛利点;比如:进出居民小区群必经的交通要道口、进出大型小区的门口、有公交停车站站的小区门前、农贸市场门口等这些拥有固定消费群体和流动消费群体的地方。
三、处于交通便利、方便停车、商铺集中的地方
现在的人们几乎都是车辆出行,购物图快捷又方便,只有交通便利、方便停车、商铺又集中的地方才能为人们带来一站式购物的快捷方便,从而吸引到更多的消费人气。