在当下越来越多的人都有投资理财的需求，但是理财需要正确地看待，并不是收益越高越好的，因为我们都知道，投资收益越高风险也会越大。

有人说自己手里有80万的存款，当前存款收益每月8千，或者想用80万买门面，租金一年是2.4万，应该选择哪个比较好？

首先80万每月有8000的利息，一年的投资收益就有9.6万元，年化收益在12%，这样的投资收益的风险也是太高了吧，要是放贷出去那得放多高的利息，咱们可想而知了。

央行行长曾经说过，6%或以上的理财产品就要小心了，为什么这么说呢？

因为银行理财中是没有这么高收益的理财产品了，大家都知道银行绝对是值得信赖的，也是最安全的理财渠道，投资收益在12%的年化收益肯定不是银行的理财，是其他的投资。

投资的收益超过6%甚至已经达到了12%的投资回报率，风险是极其高的，因为市场上不可能有12%的投资理财收益是没有风险的，这个大家需要注意的。

80万投资门面，一年的租金在2.4万，租金的回报率在3%，这样比银行的理财存款还要低，而且门面也不容易变现，所以从投资回报来说，买门面收租金并不划算。

在过去的二十年的时间里，随着城镇化战略的实施，大量的农村人口涌入城市，房地产坐享人口红利，迎来了十多二十年的大牛市。

但是随着这波红利的结束，房价在未来继续上涨的空间会非常小，在投资门面好像没有那么大的优势，千万不要用过去的眼光幻想未来的房价。

所以说这样的商铺是不值得投资的，要知道的是，一个合格的商铺年租金回报率是必须大于7%的，如果连这个数字都满足不了，那么何必承担那么大的投入本金风险呢？还不如买银行理财。

综上，目前的两个投资产品来看，小白觉得两个都不可取。

对于前者投资月收益利息8千，年化收益在12%的理财回报，风险是非常高的，也可能会面临本金的损失 ，并且大概率是不可持续。

而后者对于80万，一年仅有3%的租金回报率对于商铺来说，也不是一个优质的投资资产，也不可取。

所以最好的建议是两者都不要参与，前者风险率太高，后者回报率太低，但是两者之间真的需要做一个选择，那我觉得后者一定会比前者好。

因为后者风险不大，只是回报率太低了点，而前者是当你惦记着别人那点利息，别人想着的却是你的本金。