“东强”战略策源地的ＣＢＤ正加速成型

近日，CBD又豪横刷屏。“建功十四五、建设强省会”百日会战暨决胜年度攻坚活动在济南CBD正式启动。会上，十家参建单位分别签订了《济南中央商务区“百日会战暨决胜年度攻坚活动”目标责任书》。

▲山东第一高绿地４２８米超高层实景图

截至目前， 绿地、平安、华润超高层项目核心筒分别施工至71层、50层、51层，复星、中信泰富超高层项目正在进行桩基施工。

CBD百日会战暨决胜年度攻坚活动也让济南人对于济南打造现代化国际大都市核心区充满了信心。

CBD作为济南“东强”战略的策源地，是济南区域性经济中心和金融中心的优选和首选平台，也是最能体现济南现代化、国际化水平的高端企业集聚区和经济活跃增长极。

▲从山东第一高往南看实景图

目前，备受济南人关注的CBD开发建设已全面展开，目前建成及在建100米以上商务楼宇超过30栋，200米以上高楼7栋，寓意着济南“山、泉、湖、河、城”五大元素的五座超高层塔楼崛起成峰，428米的绿地国际金融中心将成为山东第一高，不断刷新着济南的颜值天花板。

NO. 2｜贰

大都市梦的寄托，ＣＢＤ成国民置业首选区域

你站在桥上看风景，看风景的人在楼上看你。明月装饰了你的窗子，你装饰了别人的梦。　—著名诗人卞之琳

近期， CBD因为南部经十路绿化丛中绽放的万余株郁金香而霸屏。此外，在最美人间四月天里，济南人不约而同游览CBD绸带公园，悠然观赏红宝石海棠、美人梅、日本晚樱、紫薇等花灌木，CBD俨然已成为济南人眼里的醉美风景。

▲CBD公园实景图

不仅仅是郁金香花海和绸带公园，CBD的超高层地标同样也不断刷新着济南颜值天花板。

绿地继303米济南一高之后，在CBD再建428米山东第一高。可以想象，站在428米的绿地国际金融中心向窗外望去，自己也会成为他人眼里的一道美丽的风景线，428米的绿地国际金融中心是那种让济南人看一眼就记住的地标。

▲山东第一高实景图

自全球疫情爆发以来，世界的经济环境在倒退。作为最大经济体的美国，为了缓和自己国家的多重危机，继3月推出1.9万亿美元后还要再推出一个高达3万亿美元的基建刺激计划。

作为世界各国货币的兑换标准的美国，货币放水行为一举影响了许多国家，连中国也包括在内。 那么问题来了，全球货币大放水，如果大通胀袭来，普通人如何才能守住财富？

在全国严格贯彻“房住不炒”以及限购、限贷的大环境下，不少国人希望通过在寸土寸金的CBD购置物业产品来实现资产的合理配置，寄希望来抵抗通货膨胀。

▲山东第一高绿地428米超高层实景图

近期第一线在调研济南楼市动态时发现，CBD区域的商办产品异常火热。经过实地踩盘，了解到不少投资客户以及来自省内省外知名企业把目光聚焦在未来的“山东第一高楼”——绿地428米超高层办公产品。

这些省内省外知名企业之所以考虑绿地428米超高层商办产品，不仅是因为看中了CBD在“”东强”战略下占据的“天时、地利、人和”。更是因为CBD随着银行证券，金融，类金融以及各行业龙头企业总部纷纷入驻，形成的产业金融集聚区，以及产生的滚雪球式的产业集聚效应。

产业集群将吸引更多的相关企业到此集聚，以及更多相应的高端服务机构及专业人才在此发展、衍生更多新生企业，推动区域经济快速发展，提升区域竞争力！

▲都市新中心示意图

而济南的CBD对省会发展到底有多重要？

2020年，济南GDP首次突破万亿大关，在2020年金融业实现增加值969亿元，占GDP比重9.6%，总量居全省第一，金融业成为拉动全市经济发展的重要引擎。而CBD作为济南金融业的集聚区，正成为济南打造国家中心城市的超级引擎。

▲428米山东第一高”山”顶部实景图

目前，济南中央商务区62座百米以上高端商务载体正构成片区发展骨架， 未来CBD将成为全省高层建筑最密集、高端企业最集中，引领强省会高质量发展的标志性区域。

随着CBD的加速建设，山东绿地428米超高层楼宇经济体的资源集聚影响力也日渐凸显。作为济南这座万亿GDP城市的发展聚焦点，CBD超高层地标集群将为城市的下一步进阶再蓄力量。

NO. 3｜叁

出场自带流量，看山东第一高是如何炼成的？

早在一百多年前，大文豪爱德华·摩根·福斯特在小说 《看得见风景的房间》中曾阐述过一句流传至今的名言： 通过窗户能看到什么，决定房子的价值。

让我们通过一组航拍视角，先看一下在绿地428米国金中心“山”上面推窗俯瞰，能看到什么样的风景？

▲从山东第一高往南看实景图

高空俯瞰整个CBD西面的荷花湖与茂岭山公园遥相呼应，南北绸带公园绵延入心。如此大手笔不得不赞叹济南城建规划真的很有远见！

▲从山东第一高往西看实景图

据了解，绿地山东国金中心428米超高层地标是CBD“山、泉、湖、河、城”五座塔楼里唯一可以对外出售的超高层办公，每一层都可以称得上不可复制。

▲山东第一高“山”实景图

想象以下，在忙碌之余，站在绿地428米国际金融中心办公室的窗前眺望，可以将CBD繁华万象尽收眼中，看着城市在日暮之间不断的变幻色彩，在灯红酒绿和车水马龙中感受济南向上发展的步伐。

➤➤超前设计理念，溯源济南的“山”。据了解428米超高层仅设计费就耗资1亿元以上，建筑理念充分汲取济南的诸多自然遗迹，主楼外观由层叠岩石般的退台组成的轮廓拟似“山”的形态，对应着济南的“山、泉、湖、河、城”五大要素之一。

▲山东第一高“山”效果图

▲从绿地428米国际金融中心往南看山

CBD规划轨道交通“四线七站”、BRT“四横四纵”走廊、常规公交高密度覆盖的“三网合一”的公共交通网络。绿地428米国际金融中心可以说是近水楼台般的享受济南CBD的地铁红利。

➤➤公园环绕、生态环境优越。在CBD，绿地428米国际金融中心外享2公里南北向绸带公园和东西向绿廊，内享东北侧规划建设的市政公园。这种公园配置在CBD是非常少见的。