卖掉一套房子再买房算不算二套房（绝无炒房之意）
算是二套房 因为你银行信用报告里有你贷款的记录
利率二套房肯定上浮

买房贷款一般都是多少年选多少年的好
情况一需自住型
购房自住，并且长不打算卖掉房产或新房的，消费，在能力所及的范围内越短越好。
我们一般建议自住房屋的还贷期限，购房者选择15-20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。
情况二：兼顾投资的刚需
购房自住兼顾投资，很可能中长期会更换新房或者卖掉，属于长期投资，期限越长越好。
这种情况其实也不是绝对的，如果你有其他的投资渠道，能取得高于买房贷款利率的投资回报，贷款期限当然是越长越好；
但是你只是普通的上班族，也没有太多的理财渠道，仅仅是希望将买房作为一种投资，为了省利息，建议贷款期限尽量短。
情况三：投资性购房人
购房投资，但打算短期持有，抱有炒房的目的。
这个时候要看你认为你能从炒房中取得多少收益，如果觉得房产将延续大牛市，房价继续飙升，能取得很高的收益，那么贷款年限越长越好；

炒房客哪来的那么多钱”买房”？
可能是他们向银行借了一些贷款或者向有钱人提供一些思路进行投资买房的。

南方人是不是更喜欢炒房呢，身边很多人贷款买房都有
都方人喜欢买房，北方人表示不服！
南伙伴一句：我们南方人买房了。有经济头脑，喜欢到处看房买买买，投资固定资产那叫一放眼全球。
话音刚落，北方小伙伴表示不服，说你们南方人买块豆腐都磨磨唧唧的，我们北方人才更喜欢买房。
南方小伙伴引经据典，问道，知道温州炒房团吗？
北方小伙伴不甘示弱，说这都哪门子的老黄历了，炒房团的后起之秀是北方的山西人懂不？
本来小小一件事，转眼就升级为南北方之争，只见刀光剑影你来我往好不热闹。
这场争论，是南北方差异的一个缩影。
南北方的差异，体现在生活中的方方面面，从豆浆喝甜喝咸，指路说南北东西还是上下左右，澡堂是隔开还是不隔开，洗澡是搓澡还是不搓澡，到买菜论个还是筐，南北方小伙伴相互刷新世界观。
不仅如此，由于气侯、地形、观念方面的差异，决定了在南北方买房子，也有很大差异。
南北方的观念差异，体现在买房上，有3点差异：
1、首先是建筑风格不同。
南方的房子比较精巧，北方的房子比较恢弘。
2、南方人更看重投资价值，北方人则更注重居住功能。
南方人在看房时更多地关心规划、地段、价值等。所以南方人买房的时候喜欢研究城市发展和未来，讲究各种方法论，左一个数据又一个理论，说到底其实研究的是未来房产的溢价空间。
精明的南方人对形势的变化异常敏感，所以往往能抓住第一波机会。比如当年的温州炒房团，再比如16年这一波行情中全国各地都有南方人的身影。
北方人则更多问的是户型、朝向、容积率等关于房子本身的问题。因为北方气候及缺水的原因，所以北方人对旅居项目相对而言更情有独钟一些，这其实本质上是一种对蓝天白云海边度假生活的向往。
加上北方人生性豪爽，认可某个项目往往乐于分享给身边的亲朋好友会产生大量的复购，所以经常会看到一买很多套的团购现象。
各有各的优势，这也一定程度上解答了没有绝对的谁更喜欢买房子，只是关注的点不一样。
3、南方人比北方人更看重风水。
在南方，大部分人在买房时大到楼盘户型的选择、朝向和楼层的选择，小到房间的布局、绿植位置等等都比较讲究，甚至还会高价请专门的风水大师坐镇观察一番。
北方人买房时显然考虑自己喜不喜欢，更重眼缘，看中了就会很爽快买下。只要口袋里有钱，他们更倾向于全款支付，不喜欢贷款。
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除了上面这些，南北方房子还有很多差异。
例如，房子是南陡北缓，墙壁是南薄北厚，南方挑檐宽北方短。
要说我国实在是幅员辽阔，差异的存在是必然的。如果在南方按照北方要求来买房，在北方按照南方要求来买房，是行不通的。
所以我们买房的时候要做到因地制宜，买适合自己的房子。

贷款买的房子，贷款没还完的时候能卖吗？
可以卖，只要拿到房本，房子就是你的了。现在的炒房就是这样啊，贷款买房，然后高价卖掉，你以为炒房的都是一次性把房款付清啊

炒房人贷款买房后过几年卖掉,欠银行的房贷怎么还
买主还上房贷在过户或者买主替业主解压在过户

贷款买的房子，贷款没还完的时候能卖吗？
可以，你或者买房人提供资金，把银行贷款还清，解除抵押之后，就可以办理过户，（你下家全款这样）