今天因工作需要对重庆的购房、限售、限价、贷款政策政策进行了学习整理。现分享给大家。
一、购房政策
重庆不限购，只要符合以下条件之一（有户籍、有工作、有企业）就可以购买：

1.“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市；首套首付20%，二套首付40%，三套及以上需全款；公寓、商业首付5成。
2.“有工作”特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费１年及以上的(含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费１年及以上的人员)。
3.“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业(含公司、合伙企业、个人独资企业)已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的(通过二级市场购买上市公司股票的除外)。
4.房产税：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍(含)至4倍的，税率为1%；4倍(含)以上的税率为1.2%。2021年重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点为22106元/平方米；2020年为19587元/平方米；则两年均价为20847元/平方米。
无户籍、无企业、无工作的个人（有些报导统称为三无人员）也可以购买，要求如下：
1.可以选择全款购买。
2.选择贷款的需提供1年以上重庆市纳税证明或者社保证明。
3.房产税：需缴纳总房款0.5%的房产税。
二、限售政策
1.凡在主城区范围内（渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区）新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。
2.新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。
三、限价政策
在填报《重庆市商品房项目预售方案》时，由开发商准确填写住宅开盘销售价格（建面均价和套内均价）、明晰价格构成（包括土地取得成本、建安成本、运营成本及应缴税费等）并对信息真实性作出承诺。参考项目周边同类新盘价格，进行指导价备案。
四、贷款政策
1.商业贷款：首套年利率约5.25%（LPR+60BP），二套年利率约5.45%（LPR+90BP）。
2.公积金贷款：重庆主城区购买首套房可申请公积金贷款，在远郊区县购买首套房和第二套房可申请公积金贷款；公积金贷款个人最高限额不超过40万元，配偶参贷后不超过个人最高限额的1.5倍（60万元）。年利率约3.25%