房贷20年和30年的不同点在于，相同的贷款金额，房贷20年的月供金额要高于房贷30年的。并且房贷的期限越长，产生的利息也会越多。
如果用户的还款能力一般，且比较看重资金的流动性，那么可以选择贷款30年。而用户的还款能力较强，且不希望贷款期限过长，选择20年是比较合适的。
对于用户来说，选择贷款20年或者30年都是可以的，两者并没有好坏之分。