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如果提前还房贷,利大于弊还是弊大于利?

  是否提前还房贷,只要把握这样一个原理就可以了:   在经济景气上行周期,不要提前还房贷;在经济景气下行周期…

  是否提前还房贷,只要把握这样一个原理就可以了:
  在经济景气上行周期,不要提前还房贷;在经济景气下行周期,可以提前还房贷。
  01.
  当宏观经济处在景气上行周期时,整个市场经济商业投资活动比较活跃,市场就业形势较好,职工的收入不断上升,生活充满一片繁华景象。可以讲投资什么都会有比较好的回报。
  货币市场流动性需求比较大,市场利率会上行,投资理财的收益也会比较好。
  在经济景气上行的情况下,提前还房贷就不划算,因为投资理财的收益往往高于房贷商业利率,市场的机会成本较高。
  02.
  当宏观经济处在景气收缩周期时,整个市场经济商业投资活动不活跃,就业形势不充分,职工收入较难提高,做生意也很难做,可以讲投资什么都觉得风险较大,或者投资回报较低。
  货币市场流动性需求不大,但是流动性呈现比较宽松的环境,市场利率走低。这是因为经济增长乏力,为了刺激投资消费,促进经济增长的一种较明显的货币政策。导致投资理财的收益也会较低。
  在经济景气收缩周期,提前还房贷比较划算,因为投资理财的收益一般较难覆盖房贷商业利率,这种情况下,投资理财市场往往风险较大,得不偿失的事情很容易发生。
  总之,按揭房贷本身就是一种生活压力,普通的家庭在没有很确定的投资理财回收的前提下,提前还房贷实际上是一种释放压力和生活风险的积极态度。

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作者: 85445

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