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40万的房贷已还6年,现在提前还款的话,还有必要吗

    从你提供的信息看,你这个房贷利率是在4.9%的基准利率上是打了8.5折左右的,实际…

    从你提供的信息看,你这个房贷利率是在4.9%的基准利率上是打了8.5折左右的,实际执行的利率在4.2%左右。这个利率从现在来看,还是非常划算的。       结果就是提前还或者不提前还,来看看两种方式的结果。       其一、提前还款。划不划算呢,我觉得是划算的,6年时间你还的利息已经占房贷利息总额的50%左右点。从利息支出的角度讲,提前还款就不用老想着还欠银行钱,心理上也舒服。       其二、不提前还款,把你要提前还贷的钱存起来做理财或者投资。目前银行存款的利率,5年期的能高到4.5%至5.5%这个区间,算下来还有1%的空间,32万一年还能有3200左右的利差。       如果只是做存款,这个利差我个人觉得是可以忽略不计呢。       如果是做理财或者投资项目,我就不建议了,因为理财产品能不能到期兑付都是个未知数,投资项目更是没谱,谁都不保证一定赚钱。       综合以上信息,我个人建议提前还款。以免后顾之忧,没了贷款日子也能过的更舒心一些。

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作者: 85445

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