现在贷款买房的人越来越多，相对于商业贷款更多的人会选择更划算的公积金贷款买房，毕竟公积金买房利率要低的多。每年临近国庆的时候都是买房高潮，这时候本来应该是一个大家想尽办法申请公积金去买房的时候，但现状却是公积金贷款的申请貌似并不像往年房市火热的时候那样申请火热。那么，买房申请公积金贷款的人为什么变少了呢？下面小编来给大家分析分析~

1、 降息首付：这两个政策不仅仅让公积金贷款享受优惠，商业贷款也是同样能得到优惠的。然而很多之前申请过商业贷款的人想要再转回公积金贷款，就要再去办理一大堆复杂的手续。贷款的手续复杂程度办过的人想必都很了解，所以就导致很多购房者放弃了申请公积金贷款。

2、 公积金额度不足：并不是每个人买的房都能正好由公积金来全额负责，很多时候还是要借助商业贷款来解决问题。

3、 缴存时间太短：一般来说，只有住房公积金已足额缴存半年或一年以上，才能申请公积金贷款，如果你把住房公积金存的时间太短，那么就不能用公积金贷款买房。
4、 超过使用次数：使用公积金贷款买房的次数是有限制的，一般来说，是不能够超过两次，如果你想用公积金贷款购买第三套住房，在申请公积金贷款时可能会被拒绝。
5、 购买特殊性质的房屋：并非所有的房屋都是可以支持申请公积金的，尤其是一些具备着特殊性质的房屋，比如，双联别墅以及非住宅类房产等都是不支持用公积金贷款的。

6、 楼盘不接受：如果遇上开发商想要快速回本，而公积金的办理通常十分耗时，等办下来之后，可能赶不上开发商总结自己业绩的时间。为了不让自己回款压力增大，只能直接拒绝公积金贷款了。
以上就是不能用公积金贷款的几种情况了，不过小编建议大家在众多贷款买房方式中，也只有公积金贷款这个买房方式比较实惠了，如果满足申请条件一定不要错过这个机会。更多金融贷款其它相关信息尽在卡知识，想要了解详情的朋友别忘了点击关注~