对于很多有稳定工作的小伙伴们来说，在有了一定的积蓄之后，都会选择购买二套房来进行保值。部分用户则是为了孩子的日后做长久打算，提前准备好房产，解决基础生活问题。而我国对于申请二套房屋贷款有严格的规定要求，那么大家需要支付的首付是多少呢？具体的贷款比例是多少？

为了能够让更多的房屋刚需用户顺利购房，也为了能够更好的管控房屋市场，避免一些财阀进行饥饿营销，太高房价，政府先后出台了多项购房相关政策。而对于二套房的相关购买需求中有明确规定，如果是选择贷款购房的小伙伴，需要承担的首付金额不低于房屋售价的50%，如果是面积超过90平方的，可能会上升至60%。假设一套房屋售价是100万元，大家需要支付的首付款至少是50万，对于很多普通工薪家庭来说都是一笔不少的数字。但也因为如此，近几年来房屋市场的涨幅力度才得到了有效的控制，很多用户因为高昂的首付款而选择放弃，转而投资其他产品。

根据上述的二套房贷款首付就不难看出，大家能够申请到的贷款金额最高是购房款的50%。如果是缴纳了公积金的用户，可能贷款的额度并不足以支付剩余的购房款。因为国家对于公积金贷款额度有严格的限制，个人公积金贷款额度最高是50万元，而且会因为当地的实际经济情况有所调整。所以很多小伙伴申请的公积金贷款额度远远低于剩余的购房款，因此大家只能选择申请商业贷款或者是提高自己的首付款。虽然现在也有组合贷款模式，但是多数银行都不愿意接受这种贷款方式，所以为了贷款能够顺利通过，很多用户在无法提高首付款的情况下，都只能选择商业贷款。

如果大家首套房申请的也是公积金贷款，务必再结清之后才能再次申请，否则肯定被拒。专业的贷款金融论坛就是卡知识，内有信用卡社区和网贷口子论坛，每天都会为大家及时更新相关行业动态，千万不要错过了！