北京公积金治理再出便民新政。6月30日，北京住房公积金治理中央（以下简称“北京公积金治理中央”）公布《关于开通住房公积金冲还贷提取营业的通知》《关于住房公积金小我私家住房贷款乞贷申请人不再肩负二手房评估费的通知》《关于启动新版条约票据及进一步精简贷款做事质料有关事项的通知》三项政策利便乞贷人。从便民政策来看，自7月1日起，群众可享受公积金账户余额可冲抵直接还贷、买二手房公积金贷款免缴二手房评估费、贷款申请不再提交纸质申请表等多项利好措施。

公积金余额可“冲还贷”

为利便群众，7月1日（含）最先，北京市新受理的贷款增加了冲还贷提取方式，乞贷人可以申请使用本人住房公积金账户资金直接归还住房公积金小我私家住房贷款（含组合贷款中住房公积金小我私家住房贷款部门，以下简称“贷款”）。

“冲还贷”是指缴存职工在解决住房公积金贷款时，可以申请将小我私家住房公积金账户中的余额，用以冲抵小我私家住房公积金贷款本息。举例来说，北京公积金治理中央2020年8月10日向乞贷人发放贷款120万元。2021年1月10日，乞贷人住房公积金账户余额15010元，约定还款额10000元。凭据冲还贷冲抵规则，当日冲抵15000元，不再从乞贷人的预留还款账户中扣划约定还款额，即冲抵乐成。

解决途径方面，乞贷人既可在签署贷款乞贷条约时同步申请解决冲还贷营业，也可在贷款发放后在全市各营业网点解决。冲抵日为每年1月和7月条约约定还款日，对于相符冲抵条件的，从乞贷人住房公积金账户中提取资金举行冲抵，若乞贷人伉俪双方均相符冲抵条件，先从主乞贷人住房公积金账户中冲抵，再从配合乞贷人住房公积金账户中冲抵。冲抵下限为约定还款额，当约定还款额高于剩余贷款本金、利息、罚息之和或为贷款最后一期时，按剩余贷款本金、利息、罚息之和冲抵。乞贷人住房公积金账户内保留人民币10元。若冲抵失败，则凭据乞贷条约约定，从乞贷人预留的还款账户中足额扣划当月还款金额。

北京公积金治理中央相关负责人先容称，乞贷人可以在签署贷款乞贷条约时同步申请解决冲还贷营业，无需再单独申请购房提取营业，住房公积金账户余额将优先用于冲还贷款。冲还贷营业一经开通，乞贷人原有其他购房、租房提取事项和约定提取营业将自动终止。对于组合贷款，冲还贷营业只支持冲抵住房公积金小我私家住房贷款部门，商贷部门还款按各商业银行划定执行。

免缴二手房评估费

众所周知，用户在举行二手房贷款时，都要支付一笔评估费，为进一步落实国家放管服改造要求，优化营商环境，减证便民，让利于民，减轻乞贷申请人的肩负，北京公积金治理中央宣布，自2019年9月16日（含）后发放的住房公积金小我私家住房贷款，其二手房评估费不再由乞贷申请人肩负。

详细来看，组合贷款的评估费，由贷款受托银行肩负，非组合贷款由北京公积金治理中央肩负，乞贷申请人已交纳的二手房评估费予以返还。

在去年9月16日时间点之后申请贷款的，之前已经交了评估费怎么退费？据了解，贷款放款银行会凭据乞贷申请人留存的联系方式自动与乞贷申请人取得联系并挂号核实，同时乞贷申请人也可自行联系贷款放款银行举行挂号立案。为利便乞贷人，非组合贷款二手房评估费退回至公积金贷款还款账户，组合贷款二手房评估费由各贷款放款银行与乞贷人确认退回方式。

易居研究院智库中央研究总监严跃进告诉北京商报记者，该政策的起点就是为了降低公积金使用方面的成本，体现了减费的导向，也使得公积金的贷款加倍顺畅。从单套住房的公积金贷款二手房评估用度看，大约为几百元的成本。从今年疫情下的购房者角度看，类似用度节约是有积极作用的。

但严跃进进一步提醒称，后续要提防部门中介炒作政策的风险。尤其是借此类政策渲染政策放松的倾向。

不再提交纸质申请表

除了账户余额可冲抵还贷、免缴二手房评估费外，北京公积金治理中央还宣布，自7月1日起，将启用《住房公积金小我私家住房贷款乞贷条约（2020版）《住房公积金小我私家住房贷款乞贷申请表（2020版）》《住房公积金小我私家住房贷款审核交接表（2020版）》以及《住房公积金小我私家住房贷款<不动产权证书>收证条约（2020版）》。

乞贷人申请解决贷款和调换营业时，不再要求填写和提交纸质申请表单。此外，若乞贷申请人属于失约被执行人，则不予受理其贷款申请。

新上线的条约进一步简化了申请人做事质料，申请贷款或调换时，不再要求申请人填写和提交纸质申请表单，贷款营业文书票据从25项削减至16项，其中需要乞贷人签字的票据削减了6项。乞贷人需提供的质料削减了9份，分别为：解决新建住房贷款申请的购房条约复印件和乞贷申请表，解决二手住房贷款申请的购房条约复印件和乞贷申请表，解决四类贷款调换营业对应的4个调换申请表，解决延伸乞贷人贷款限期的《乞贷人延伸乞贷限期审批意见书》。

值得一提的是，不仅质料进一步简化，做事时限也进一步压缩。网上贷款调换申请的审核由3个工作日缩减到1个工作日。北京公积金治理中央示意，文件的出台，使住房公积金缴存人获得更优质服务体验的同时，也切实增强了贷款风险提防能力，确保资金运作平安。