实在我国现在的社会结构中，以工薪阶层为主，而对于这类小伙伴，并没有太多的投资履历，在积攒了一定的财富之后，大多数都是选择购置房产投资。相对于其他的投资产物来说，似乎屋子也是最为稳妥的，整体的保值性也是最高的。以是，在众多申请衡宇贷款的人群中，有不少小伙伴是属于二套房贷款。那么第二套房贷款的首付比例是多少呢？这些相关政策必须要领会！

我国对于衡宇市场的管控是异常严酷的，其中就包罗了贷款的首付比例。想必只要是申请过房贷的小伙伴都领会，首套房的首付比例通常最低是30%，若是购房的面积低于90平方以下，将会下降到20%。而为了能够知足更多条件有限的刚需人群购房，相关部门对于二套房的首付比例有严酷划定，纵然衡宇面积是90平方以下，首付比例最低也是50%起，若是跨越90平方，首付比例将会上升至60%。云云高的首付比例，简直会盖住部门购房者的脚步，继而能够让更多的衡宇流入到市场中知足其他刚需人群的需求。

虽然二套房的首付看似只要准备房款的50%或者是60%就可以了，但现实上并否则。由于人人申请贷款额度，最终是凭据现实的小我私家资质来决议的，尤其是公积金贷款。若是贷款额度无法支付剩余的购房款，那么人人只能够提升首付款金额了。不仅云云，若是首套房现在依旧是在还贷的过程中，在申请商业贷款时，银行可能会考虑到借款人现在负债率较高而拒绝人人的房贷申请，这种情况下，唯有将之前的房贷结清一部门或者是所有结清，才气够确保贷款顺遂通过。

需要注重的是，若是人人选择的是公积金贷款，需要将首套房的公积金贷款结清后才气申请，否则二套房的贷款只能选择商业贷款。若是在银行贷款的过程中还遇到了其他的问题，可以随时进入卡知识查看，这里是专业的贷款金融论坛，玩卡橙子随时恭候你的惠临！