中国人传统的看法，有一套属于自己的屋子才算有个家，屋子不仅仅可以提供住处，在要害的时刻还可以用于抵押贷款，快速解决用户的资金问题。那么屋子哪些方面影响贷款额度？今天我们就来简朴先容一下。

1、衡宇属性

由于衡宇的价值会影响贷款额度，好比成新率、楼层、朝向、户型款式、衡宇装修、燃气状态、物业类型、透风采光、景观等。另外，虽然衡宇装修对衡宇价钱有一定的影响，然则实际情形并不一定是看起来那样，还需要依据其他的因素综合判断。一般来说，装修5年以上的价值基本上降为零。此外，衡宇的燃气状态、物业类型、采光及景观等，对衡宇价钱都有一定的影响。
2、衡宇年限
与汽车一样，屋子的年限对贷款额度的影响也非常大，栖身时间越久的屋子价值越低，衡宇使用年限越短，估价就相对越高。
3、周边环境
我们知道，屋子的价值不仅仅是自身的质量、户型、装修，还包罗了地段、交通、小区环境、配套设施、未来计划、周边污染情形等等，好比四周有重点初高中的屋子价值要远远高于其他地方，另有地铁口四周、医院、荣华场所等，也会影响屋子的价值。
总之，去银行金融机构申请衡宇贷款，会有专门的评估机构举行评估，最终的效果银行也会做参考，以是不需要太过忧郁。