衡宇抵押贷款 是现在对照盛行的贷款方式，额度高、利息低、贷款成功率高，许多有房一族缺钱的话，会选择这种方式。屋子被抵押出去了以后，需要注重一些事项，时代有一些限制，和卡知识小编一起领会。
一、住房抵押时代有什么限制？
1、维护、治理

凭据《都会房地产抵押治理办法》第三十六条的划定：
“已作抵押的房地产，有抵押人占用与治理时代应当维护抵押房地产的平安与完好。抵押权人有权根据抵押条约的划定监视、检查抵押房地产的治理情形。”
住房一旦抵押出去了，那么就应该保持衡宇的完好，由于以后万一贷款还不上了，有可能屋子会被拍卖，到时候会核实完整性。
2、无法出售
《担保法》里有相关划定，抵押时代，抵押人私自转让抵押物的，转让行为应为无效。
人人要记着，屋子在抵押时代，是无法解决过户手续的，结清以后才气过户。
3、定时还款
若是不实时还款，时间长了有可能会被催收，银行也会将房产举行拍卖用以归还贷款。

二、住房抵押后可以出租、再抵押吗？
可以。
1、屋子抵押贷款后不影响出租，影响后续出售，以是出租是没有什么问题的。
2、部门银行可以举行二次抵押，然则要求对照高，还需要辅助其他的小我私家财力、信誉等，而且额度顶多只有屋子价值的60%。