一般来说，险些所有人购房贷款之前，对于贷款额、利率什么的都要思索良久的，不是所有人都想“足额使用可贷款总数”的。再加上，放贷协议中对贷款年限的可选择项从3-5年到最长30年都有，大多数人都是凭据自己有把握的月收入状态经盘算后再详细对照差别年限的月还款额，最终做出选择的。
还款时代把剩余房贷一次性付清的，银行会凭据乞贷人剩余的本金金额和是否存在违约金的约定综合盘算的。提前还款是指乞贷方在还款期未到之前即先行归还贷款的行为。提前还款在某些情形下对乞贷人有利而对贷款人晦气，以是是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包罗提前所有还款、提前部门还款且贷款限期稳定、提前部门还款的同时缩短贷款限期三种情形。
贷款不一定一次性所有还清，其他还可以部门提前还款的，若是手头并不是十分宽裕，也可以选择提前部门还款，降低月供，这样也减少了月供在家庭收入中的占比，同样降低了日后生涯的风险。