商业贷款 是用户想购置商品房而向银行申请的一种贷款，现在这种房贷已经很普遍了，许多开发商不支持用公积金贷款，会要求用户解决商贷。那么商业贷款限期最长多少年？和卡知识小编一起领会。
一、商业贷款限期最长多少年？
一样平常而言是三十年。

商品房最长贷款限期为三十年。
私有产权转让房、拍卖房最长贷款限期为二十年。

二、商业贷款限期怎么确定？
商贷的限期与购房者的岁数、房龄、收入等因素有关。
1、岁数
一样平常岁数+限期不能跨越65岁，以是岁数越大，贷款限期越短。假设小王已经37岁，想通过商业贷款购置一套老屋子，那么最长只能贷28年。
2、房龄
新居和二手房能获得的限期也不相同，房龄越短、贷款限期越长，每个银行的划定略有不同，购置房龄跨越30年的屋子，部门银行不会批准商业贷款。
提醒：查看房龄可以通过看房产证和挂号中央。
3、收入
房贷限期拖的越长，总利息也就越高，购房者在申请商业贷款的时刻，需要提供一系列的申请资料，银行会连系你的收入、欠债情形，建议你选择合适的商贷限期。
总之，商业贷款额度高、门槛低、下款快，深受宽大购房者的钟爱，建议人人选择贷款限期的时刻，要多多与银行举行相同，不要把限期定的太短，会造成还款压力，太长的话，也会影响生活品质。