近年来，海内房价逐渐攀升，虽然人们的收入也在不断提高，然则买房依然不是一件简朴的事，大多数人只能靠申请房贷来购房。银行房贷有一定的门槛，若是资质不够的话，有可能会被拒，那么申请房贷最主要的条件是什么呢？

一、征信

征信纪录号称是经济身份证，我们的信贷纪录、信用卡和贷款欠债、家庭住址，甚至手机号、水电气的欠费纪录等都市体现在征信上。银行审核房贷，会重点查看购房者的信用情形，若是信用卡或者其余贷款有延续三次逾期或者累计六次逾期，这种情形基本上是会被拒贷的。
总之，人人要重视信用方面的问题，不管是否思量买房，都要保持征信优越，除非以后不再和银行、金融机构打交道了。
二、岁数方面
虽然说只要成年就有资格申请房贷，然则岁数较小的购房者大多都市被拒贷或者被降低贷款金额，由于这岁数段的大多数人收入不稳定，还需怙恃帮其还房贷。以是岁数较小的购房者一样平常很难获得贷款，主要是18-21岁的年轻人，30岁~40岁左右的人对照受银行青睐。
三、银行流水
银行不仅要查看购房者的征信纪录，还会让购房者提供半年或一年的银行流水和收入证实。银行一样平常要求购房者的月收入流水为贷款月供的2倍或2.2倍。好比购房者想要贷款金额的月供为5000元，那么购房者的月收入流水至少需要到达10000元或11000元。