近两年南阳的房价整体属于攀升的态势，今年上半年略有放缓，下半年稳中有升。目前公认位置好点的区域有三个：白河两岸、东区、重点学区房。按题主的要求，下面分别说说：
白河两岸区域
白河国家湿地公园优美的风景、良好的生态环境，越来越受到人们的青睐，也为紧靠河边的诸多楼盘大卖“助力”，根据最新的数据统计，白河两岸的小区，像恒大御景湾、东正颐和府等楼盘，均价在15000/平左右，面积110，总价在165万，首付30%，即，加上一些杂费，预计首付大概在52万左右。
东区
这里所说的东区是独山大道至白河这一区域，现在这一区域是南阳最宜居的区域之一，城建规划合理、配套设施基本完善、距离白河也近，代表的小区有建业森林半岛、三川御锦台、常绿大溪地等，房价经过一轮迅速上涨之后，目前已稳定在12000左右，面积110，总价在132万，首付30%，即，加上一些杂费，预计首付在42万左右。
重点学区房
重点学区房的位置目前还是集中在老城区一带现在二手房首付多少，这一区域集中了十三中、十五小、十二小、十四小等南阳的优势教育资源，自住与投资兼备，代表小区有新华豪庭、怡博花园，价格在17000左右，面积110，总价187万，首付现在二手房首付多少，加上一些杂费，预计首付在58万左右。
总结：以上就是我对南阳位置好点房子首付的一些观点，价格虽然有些贵，但物有所值，也是客观现实，目前以我的经济实力，只能想想。欢迎朋友们在评论区留言。
我是宛都说事儿，80后南阳土著，说南阳人感兴趣的事儿。