开店4年时间，成功选址50多个店面，我来分享下我的选址方法！

不管做什么项目，只要分析以下2个因素就行。

1、项目

不管你是做奶茶、还是鸡排、还是鸭脖，都要先分析这个产品是针对什么年龄段、大概是什么消费档次。

然后在分析这个地方的人群属性和产品匹配度如何，你的精准用户能占到多少。

分析完这块，你就可以确定你做哪个项目了。

2、签合同时注意的问题

1、如果是餐饮，一定要有上下水，很多商铺不具备，如果没有，能不能增加。

2、只要是餐饮，都需要办理食品经营许可证，要问清楚，这个店铺能不能作为餐饮经营场所。

3、确保是房东本人，现在有很多商铺，都是二房东在坑人。如果实在没有办法，需要和二房东签约，一定要合同写明，因为二房东原因导致你无法营业，怎么赔偿。

4、确保这个商圈的未来发展规划，近几年没有拆迁影响，不然你生意刚做起来，遇到拆迁就完犊子了。

我是张峻荣，“轻饮坊酸奶店”创始人，以上都是我开店的真实分享，希望可以帮到你。

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