关于公积金贷款，尽管国家有相关的明文规定，但是因为各地区的经济情况不同，所以具体的落实情况也会不同。以贷款额度为例，根据国家规定，个人公积金贷款额度最高是50万，但具体落实到地区则会有差异，毕竟对于北上广等这些一线城市而言，该额度是非常低的。那么南京公积金贷款额度是多少呢？具体是怎么计算的？

根据当地的相关部门资料显示，南京地区的公积金贷款额度，在购买首套房的情况下，每个人最高可以贷款50万元，如果是夫妻贷款购买，每户最高可以贷款100万元。而此前的贷款额度只有每人最高30万元、每户最高60万元。当下的公积金贷款额度计算，主要是根据大家每月缴纳额度、缴纳比例、贷款年限等来计算，具体的公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限，所以大家可以根据自己当前所缴纳的公积金实际情况来计算。由此可见，如果每月缴纳基数越高、缴纳比例越大，大家能够申请的贷款额度就会越大。

尽管南京地区的公积金贷款额度已经有所调整，但是对于当地的高昂房价来看依旧是远远不够的。据悉，南京的确的房价普遍都是在万元以上，如果是地段稍好一些，房价甚至高达几万元。如果是在只能支付最低首付款的情况下，公积金贷款的额度是远远不够的，所以大家需要申请组合贷款，或者干脆放弃公积金贷款，直接选择商业贷款。因为根据实际情况来看，组合贷款的申请难度会较大，用户申请商业贷款的通过率会高一些。而即使是选择了商业贷款，大家的公积金也是可以正常提取用来降低每月还款压力，只是不享受贷款利息优惠。

如果是外来务工人员，想要异地办理公积金贷款，需要咨询当地的公积金管理中心是否支持。专业的贷款金融论坛就是卡知识，如果小伙伴们在使用贷款产品的过程中有任何问题，都可以进入查看，海量资料等你来阅！