6月22日，天下银行间同业拆借中央宣布了最新一期贷款市场报价利率（LPR）。令人有些失望的是，最新的贷款市场报价利率并没有下调，1年期的LPR为3.85％，5年期以上的LPR为4.65％，这不禁让一些人的期待落空。虽然LPR没下调成，但对于已经有房贷的人来说，有一件与LPR有关的事照样要赶早去做。
由于现在LPR已经成了房贷利率的基准，以是对于有房贷或想贷款买房的人来说，对这个利率的转变照样比较关心的。上周央行下调了14天期的逆回购操作利率后，有人就以为这是央行释放的降息信号，并由此推断最新的LPR会随着下调，抱着这样期待的人，愿望肯定是落空了。
不外，不要以为LPR没有下调就事不关己，对于现在已经背负房贷的人来说，只要做了一件事，照样可以获得利益的，那就是将以前的贷款利率转成LPR。

在LPR泛起之前，房贷利率都是在央行宣布的基准贷款利率基础上举行浮动后形成的。由于央行的基准贷款利率很少更改，以是房贷利率也很少转变。
在LPR出来后，央行给了按之前的贷款利率贷款买了房的人一次把贷款利率转成LPR的机遇，转成LPR之后，只要LPR下调了，那自己的房贷利率也会下调。若是不转，那现在的贷款利率就是牢固了，直到贷款还清都不会再有转变。
虽然这次的LPR没有下调，但自从今年1月份以来，LPR已经下调了两次，其中1年期的下调了30个基点，即0.3％，五年期以上的下调了15个基点，即0.15％。
在把房贷利率转成LPR之后，往后的房贷利率就会一年调整一次，昔时的贷款利率会按上一年12月的LPR举行调整。这就意味着，今年LPR下调的部门，都将累计到下一年举行调整。
由于房贷一样平常都是在5年期以上的，如果今年后面的几个月LPR不再调整，今年LPR的累计下调就是0.15％，那么到明年1月份时，房贷利率也就可以下调0.15％。若是是100万30年期的贷款，接纳等额本息还款的话，利率下调之后每年也许可以少还1080元左右的利息。
不外，现在房贷利率转LPR，只能是商业贷款，公积金贷款不能转。事实上现在的公积金贷款利率比LPR还要低不少，就算可以转也没必要转。
可见，由于今年的LPR已经下调过了，而且之前的下调是可以累计的，以是已经有房贷的人现在去转LPR，到下一年照样可以享受少还利息的利益的。若是想要转的话，那就得抓紧时间了，由于停止时间是在8月31日，过了这个时间就不能再转。
此外，需要注重的是，房贷利率转成LPR之后，就会随LPR的更改而更改。而LPR不仅会下调，未来也有可能会上调，若是LPR上调了，房贷利率同样也会上调。以是房贷利率转成LPR是有利有弊的，这点需要人人在转之前思量清晰。仅从眼下来看，转LPR肯定是有利的，但更久远的未来就很难说了。