每个人都希望有自己的一套房子，买房的人越来越多，导致房贷申请人数日益剧增。房贷申请时有公积金贷款和商业贷款两个选择，申请房贷后当手上资金富裕时，可以选择提前还款。房贷提前还款时缩短年限好还是减少月供好呢？下面一起来看看吧。

房贷提前还款是缩短年限好还是减少月供好？

当用户选择缩短年限的话，那么房贷还款周期就会变短，简单来说就是可以提前还清房贷，也会减少很多利息。当选择减少月供的话，也可以减少一部分利息，并且还可以减少每个月的还款压力。因此，用户可以根据自身的需求来选择，各有各的好处。

如果经济收入比较高，可以支付每个月的月供，可以选择提前缩短年限，这样可以减少个人负债率。如果收入不是很高，建议选择减少月供比较好，可以减少每月的还款金额，减轻每个月的还款压力。

需要注意的是，选择缩短年限还是减少月供时还需要考虑还款方式是等额本息还款还是等额本金还款。如果是等额本息那么后期提前还款的话必要性不大，因为后期月供中的利息很少，所以就算提前还款了，利息也少不了多少。

提前还款有两种情况，一种是一次性全部还款，另一种则是提前还款部分房贷。一次性提前还款之后，把截止目前之后的剩余房贷和利息一次性还完，还部分房贷的话就是先归还一定的贷款和利息，而剩余的本金和利息会根据签订的合同来执行。以上就是关于“房贷提前还款是缩短年限好还是减少月供好 该如何选择”的全部内容，希望对你有所帮助。